To rozumiem, że zaczniemy się teraz licytować na tzw. "generacje"?! tak jak sector napisał...wybudują to będzie można oceniać :]
Dla mnie liczy się w takim miejscu przede wszystkim oferta handlowa i funkcjonalność :] Nie jadę do centrum handlowego po to, żeby spędzić tam cały dzień, pojeździć po schodach ruchomych itd.
Kolejna sprawa to tak, że nie wydaje mi się, że Tęcza i Ostrovia według tzw. "generacji" się specjalnie różniły :] o ile mi wiadomo w Tęczy nie będzie żadnego kina, ani innej funkcji rozrywkowej...
...........................
Co do Galerii Vita to pozwolenie na budowę miało być koło kwietnia. Ktoś wiec co w tym temacie się dzieje...Jędrzejak blokuje inwestycje, czy już takowe pozwolenie otrzymali?!
Sprawa jest o tyle istotna, że 15 mln zł z offsetu zostało wpisane do budżetu miasta na ten rok i obecnie póki co będzie trzeba prawdopobnie wyemitować obligacje na kwotę 10 albo 18 mln zł :]
jechałem dzisiaj obok naszej wyburzonej rzeźni a tam dwie ciężarówki i koparka wywożą gdzieś gruz który przeleżał cała zimę... _________________ Kto w młodości głupim nie był, ten na starośc nie zmądrzeje
"Szyld Billa znika z rynku. E.Leclerc ruszył z akcją rebrandingu 25 sklepów niemieckiej sieci
Francuski operator ruszył z akcją ruszył z akcją rebrandingu i remodelingu 25 sklepów sieci Billa, które przejął od niemieckiego operatora REWE pod koniec ubiegłego roku. Pierwszy zmodernizowany supermarket pod nowym logo został uruchomiony właśnie w Bydgoszczy.
Można spodziewać się, że kolejne 24 placówki zostaną przekształcona zgodnie z normami E.Leclerc do końca 2010 r.
Przekształcenie obejmuje nie tylko zmianę szyldu ale również całkowitą zmianę polityki handlowej od obniżenia cen począwszy po pogłębienie i poszerzenie asortymentu, co według władz sieci E.Leclerc sprawia, że supermarkety o powierzchni ok. 2000 m kw. pełnią rolę kompaktowych hipermarketów."
Czyli za kilka miesięcy obecny sklep Billa zmieni nazwę na E.Leclerc oraz asortyment. Z typowo supermarketopwego, gdzie większość towaru to spożywka i chemia, na coś w stylu naszego Tesco na Strzeleckiej. Gdzie są stałe, nieduże działy z RTVAGD, moto, zabawki, sport, ubrania itp. W końcu powierzchnie sprzedaży ma podobną. _________________ Drodzy konsumenci! Czerwony STOP, niebieski HOP!
A tu pare moich fotek Ostrowa: http://www.panoramio.com/user/1130680
http://ostrow.naszemiasto.pl/ - co myślicie o tym? Uważam, że Spichrzowa powinna być jak najbardziej otwarta. Jak i teren po browarze. Co do Wrocławskiej to uważam, że na tych terenach powinien zlokalizować się przemysł.
Oddala się piękna wizja 15 milionów złotych z tzw. offsetu, które jeszcze w tym roku miały wpłynąć do kasy miejskiej Ostrowa. Taką sumę zadeklarował holenderski inwestor, zainteresowany otwarciem galerii handlowej przy ulicy Poznańskiej. Urzędnicy w ostrowskim magistracie już zacierali ręce, ale Holendrzy do dziś nie wystąpili nawet o pozwolenie na budowę.
Najwyraźniej nie spieszą się z inwestycją. Prezydent Ostrowa Radosław Torzyński wciąż jednak czeka na Holendrów z ich milionami i aby ich nie drażnić, zamyka miasto przed kolejnymi inwestorami, zainteresowanymi budową centrum handlowego w rejonie ulic Spichrzowej i Wrocławskiej.
– Bierzecie państwo odpowiedzialność za to, że w Ostrowie nie pojawi się drugi inwestor, a być może bierzecie odpowiedzialność i za to, że w planowanych terminach nie zostanie wybudowany obiekt przy ulicy Kaliskiej – przestrzegał prezydent radnych przed głosowaniem nad uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Spichrzowej i Wrocławskiej, gdzie inny inwestor chce budować centrum handlowe.
Ten „drugi” inwestor to najpewniej właśnie Holendrzy, którzy obiecali budowę galerii przy ul. Poznańskiej i 15 milionów złotych offsetu, a obiekt przy ulicy Kaliskiej to rozpoczęta już budowa największej w mieście galerii „Ostrovia”. Przedstawiciele jej inwestora dzwonili ponoć do ostrowskiego magistratu, zaniepokojeni tym, że w mieście mogłaby im wyrosnąć konkurecja.
Ostatecznie nie udało się otworzyć Spichrzowej i Wrocławskiej pod handel wielkopowierzchniowy, gdyż „za” głosowało tylko dziesięciu radnych – z Klubu Lewicy i „Nowego Ostrowa”, ale także – o dziwo – z Platformy Obywatelskiej, która dotychczas najwierniej wspierała Radosława Torzyńskiego.
– Nie chcę, by ktoś pomyślał, że atakuję prezydenta, ale moim zdaniem wpływał on na decyzje rady w niedozwolony sposób – mówi Alojzy Motylewski z PO, przewodniczący Komisji Działalności Gospodarczej Rady Miejskiej. – Nie można bowiem straszyć radnych, że jeśli wyrażą zgodę na dwie nowe lokalizacje pod handel wielkopowierzchniowy, to obecny inwestor budujący galerię „Ostrovia” może się wycofać z miasta. Sprawa otwarcia nowych terenów pod centra handlowe na pewno wróci po wyborach samorządowych.
Prezydent Radosław Torzyński jest zadowolony, że
udało się odrzucić projekt uchwały w sprawie otwarcia dla inwestorów rejonu ulic Wrocławskiej i Spichrzowej.
– To nie było nic innego, jak hucpa polityczna i rozróba – mówi prezydent.
Wszystko wskazuje jednak na to, że w Ostrowie nie ma już koalicji politycznej popierającej prezydenta Radosława Torzyńskiego, a można raczej mówić o zawiązującej się koalicji interesów. Prezydent nie może już liczyć nawet na swojego dotychczas najbardziej wypróbowanego koalicjanta Platformę Obywatelską.
Szacowany koszt budowy Ostrovii to 200 mln zł
Ostrów doczekał się galerii handlowej
28 kwietnia 2010 roku, w obecności inwestora, najemców, władz miasta i mediów, odbyła się ceremonia wmurowania kamienia węgielnego pod budowę Galerii Ostrovia. Oficjalnie ogłoszono również datę otwarcia obiektu – 15 październik 2011 roku.
72-tysięczny Ostrów Wielkopolski jest jednym z ostatnich tej wielkości miast w Polsce bez nowoczesnej galerii handlowej. - Na widoczne opóźnienie w rozwoju infrastruktury handlowej wpłynęła między innymi lokalizacja Ostrowa, który znajduje się w odległości około 100 km od trzech dużych miast: Poznania, Wrocławia i Łodzi i tylko około 30 km od Kalisza, w którym już od 2005 działa Galeria Kalisz – wyjaśnia Karina Kreja, starszy analityk rynku w firmie CB Richard Ellis.
Drugim powodem, dlaczego inwestorzy stosunkowo późno zaczęli myśleć o tworzeniu nowych projektów handlowych w mieście, jest wielkość i siła nabywcza rynku. - Z przeciętnymi dochodami na poziomie 80 proc. średniej krajowej, Ostrów pozostaje daleko w tyle za Lubinem czy też Piłą - dodaje Kreja.
350 tys. potencjalnych klientów
Pierwotnie Galerię Ostrovia miała zbudować lokalna firma Budrem, jednak w marcu tego roku zdecydowała się odsprzedać projekt firmie West Investment z Grupy Saller. Budrem pozostał generalnym realizatorem inwestycji.
Koncepcja obiektu zakłada, że Ostrovia będzie centrum o zasięgu regionalnym. Sprzyja temu lokalizacja obok drogi krajowej nr 25 i obwodnicy Ostrowa Wielkopolskiego dla drogi ekspresowej S11. Takie położenie Ostrovii – przy głównym węźle nowej obwodnicy miasta umożliwi dogodny dojazd do centrum nie tylko mieszkańcom Ostrowa i Kalisza, ale również mieszkańcom wielu okolicznych mniejszych ośrodków. Obszar bezpośredniego oddziaływania inwestycji obejmuje ponad 350 tys. osób. - Do tej pory dla tych klientów najbliższe nowoczesne obiekty handlowe znajdowały się w Poznaniu, Wrocławiu i Łodzi, czyli w odległości ponad 100 km – mówi Maciej Mazur, prezes firmy Mallson, która prowadzi doradztwo komercyjne oraz inwestorski nadzór nad komercjalizacją galerii.
Poza lokalizacją, regionalny charakter ostrowskiego centrum podkreśla także jego wielkość. Teren inwestycji to 11 hektarów. Powierzchnia całkowita projektu wynosi około 45 tys. mkw., z czego powierzchnia najmu jednokondygnacyjnego obiektu to 37 tys. mkw. Znajdzie się na niej między innymi hipermarket spożywczy, DIY oraz galeria z około setką sklepów, punktów usługowych, kawiarni i restauracji. Na zmotoryzowanych klientów będzie czekać ok. 1,3 tys. miejsc parkingowych. Szacowany koszt przedsięwzięcia to około 200 mln zł. Projekt centrum powstał w poznańskim biurze Pentagram.
8-milionowy offset dla miasta
Zarówno region jak i miasto Ostrów Wlkp. znacząco skorzystają na tej inwestycji. W ramach przedsięwzięcia powstanie połączenie ulicy Witosa z Kaliską - jako jeden z ostatnich etapów ramy komunikacyjnej wewnętrznej miasta. Ponadto nastąpi aktywizacja nowych, sąsiadujących z Ostrovią, terenów inwestycyjnych (całość około 500 ha).
Do tego wymierne korzyści przyniesie program offsetowy. Nakłady offsetowe inwestora w związku z inwestycją wynoszą ponad 8 mln zł i obejmują m.in.: budowę pasa drogowego łączącego ulicę Nowa Krępa z Kaliską, sponsoring lokalnych klubów sportowych, wykonanie robót ziemnych na rzecz miasta oraz dofinansowanie lokalnej organizacji handlowców. - Inwestycja będzie korzystna dla miasta z kilku względów. Przede wszystkim na bardzo trudnych do inwestowania terenach przy rzece Ołobok pojawi się projekt otwierający nasze miasto w kierunku Kalisza. Mieliśmy świadomość, że tylko inwestor komercyjny jest w stanie tym trudnościom sprostać – mówi Radosław Torzyński, prezydent Ostrowa Wielkopolskiego. - Posiadanie takiego obiektu na pewno w pewien sposób zatrzymuje strumień kapitału, który wypływa do innych miast. Miasto będzie miało z tego profity, choćby z ożywienia miasta czy z „turystyki handlowej”, bo będzie to cel dla mieszkańców powiatów krotoszyńskiego, kaliskiego, pleszewskiego i ostrzeszowskiego – wylicza prezydent.
Magnes dla regionu
Obiekt, pomimo iż budowa dopiero rusza, jest wynajęty w ponad 70 proc. Na klientów oczekiwać będzie m.in. Tesco (7,7 tys. mkw.), OBI (10,3 tys. mkw.), pierwszy w regionie salon H&M (1,6 tys. mkw.), Media Expert (ponad 2 tys. mkw.), Deichmann (515 mkw.), Rossmann (470 mkw.), Martes Sport (420 mkw.), Carry (400 mkw.), Camaieu, Orsay, Lee Wrangler, Yes, Wojas, CCC, Wójcik, Cocodrillo i Vision Express.
Finalizowane są umowy najmu z kolejnymi głównymi najemcami, jak również mniejszymi znanymi sieciami zagranicznymi i krajowymi. - Ostrów Wlkp. jest jednym z ostatnich nielicznych miast takiej wielkości, w którym nie ma hipermarketu spożywczego, jak również salonu typu „Dom i Ogród”. Stąd też Tesco oraz Obi będą olbrzymim magnesem dla klientów z całego regionu - argumentuje prezes firmy Mallson.
Kolejne inwestycje w planach
Obecnie nowoczesna oferta handlowa Ostrowa Wielkopolskiego ogranicza się do kilku hiper- i supermarketów o powierzchni poniżej 5 tys. mkw. powierzchni najmu. - Aktywnymi operatorami na ostrowskim rynku są między innymi: Tesco, Carrefour, Intermarche, a także dyskonty, takie jak Biedronka i Lidl – wylicza Karina Kreja.
Ta sytuacja już niedługo się zmieni i to nie tylko za sprawą inwestycji Sallera i Budremu. Holenderska Redema Group szykuje się do realizacji Galerii Vita. – Inwestycja ma ruszyć zaraz po uzyskaniu prawomocnych pozwoleń, a ukończenie centrum, którego powierzchnia najmu wyniesie 34 tys. mkw., planowane jest na koniec 2011 roku – informuje Kreja.
Kolejnym dużym planowanym projektem jest Focus Park firmy Parkridge CE Retail. - Spodziewamy się, że jeśli wszystkie trzy projekty centrów handlowych zostaną zrealizowane, w krótkim czasie rynek ostrowski może zostać przesycony powierzchnią handlową – uważa analityk CB Richard Ellis. _________________ Drodzy konsumenci! Czerwony STOP, niebieski HOP!
A tu pare moich fotek Ostrowa: http://www.panoramio.com/user/1130680
Zaczęła sie przemiana Billi w E.Leclerc. Dziś widziałem jak zdejmowali wielkie litery logo Billi, a nawet tą (kiedyś) kręcącą się torbę. _________________ Drodzy konsumenci! Czerwony STOP, niebieski HOP!
A tu pare moich fotek Ostrowa: http://www.panoramio.com/user/1130680
Wysłany: Sro Cze 23, 2010 00 Temat postu: ceny najmu w Galerii Ostrovia
wie ktoś może ile wynosi cena najmu metra kwadratowego w powstającej galerii, ???? informowałem się już w firmie odpowiedzialnej za wynajem, ale jakoś nie spieszy sie im z odpowiedzią. dzięki z góry
"Holenderski holding deweloperski Redema Group B.V., przygotowuje zmianę koncepcji zagospodarowania „Galerii Vita” w Ostrowie Wielkopolskim. Aktualna kondycja rynku galerii handlowych na świecie i w Polsce zmusiła naszą firmę do zmiany projektu planowanego Centrum Handlowego „Galeria Vita”, który w dotychczasowym wymiarze zawierał dwukondygnacyjny budynek ze 117 sklepami i hipermarketem budowlanym.
Po szczegółowych badaniach wykonanych przez Redema Group i wiodące firmy komercjalizujące w Polsce oraz partnerów miejscowych, koncepcja nowego projektu powinna być komplementarna do aktualnej sytuacji rynku detalicznego w centrum miasta i do budowanej „Galerii Ostrovia”.
Redema Group pracuje obecnie nad kilkoma koncepcjami zagospodarowania, które przedstawi władzom miasta oraz mieszkańcom, na początku października 2010 roku. W zaistniałej sytuacji Redema Group prosi wszystkich zainteresowanych o cierpliwość i zrozumienie oraz dziękuję za dotychczasową współpracę władzom miasta i miejscowym partnerom.”
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
Regulamin
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
